DỰ ÁN CHUNG CƯ GOLDEN SILK

Dự án Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk nằm ở vị trí giáp cửa ngõ phía Tây Nam Thành phố, trên đường Vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1 km. Dự án có tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng, được triển khai thực hiện từ Quý IV/2010 đến năm 2015 và xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

                                     Tổng Quan Dự án.

Chung cư Kim Văn Kim Lũ ( Golden Silk ) là tổ hợp 08 khối nhà cao tầng, trong đó điểm nhấn tổng thể là khối tòa cao ốc của chủ đầu tư, đây là tòa nhà có chức năng kết nối những những khối còn lại. Chung cư Kim Văn Kim Lũ với 3 block phía đường vành đai 3 được thiết kế tạo khe thoáng, đón luồng gió chính Đông Nam thổi vào làm mát toàn bộ phần lõi công trình. Khoảng cách tối thiểu trung bình từ 3 block đến vỉa hè là 20m, dải cây xanh trước mặt và vật liệu hoàn thiện mặt đứng sẽ giảm thiểu tối đa tác động của tiếng ồn, độ ô nhiễm, 04 block phía sau được thiết kế giật khối nhằm tạo những góc nhìn đẹp, bố trí so le với 3 block trước mặt nhằm đảm bảo yêu cầu về thông thoáng cũng như những tiêu chuẩn, yêu cầu về khoảng cách giữa các công trình

Chi tiết dự án:

    Tỉnh thành:Hà Nội (*)
    Quận huyện:Hoàng Mai,
    Phường xã:Đại Kim
    Địa chỉ:Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
    Quy mô:26.9 ha
    Tổng mức đầu tư:3000 Tỷ VNĐ
    Khởi công:25/01/2011
    Dự kiến hoàn thành:2016
    Chủ đầu tư: Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1tỉnh Điện Biên (BEMES)
    Đơn vị tư vấn:Công ty Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và Cộng Sự
    Đơn vị thi công:Công ty Cổ phần Xây dựng Số 2 - Vinaconex
    Ghi chú về tiến độ dự án: Hiện tại đã làm xong mặt bằng.

Vị trí:

Nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, ngay trên đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km, Khu đô thị mới Kim Văn-Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND Tp. Hà Nội phê duyệt.

Ranh giới khu đất được giới hạn bởi:

+ Phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim

+ Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch

+ Phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia.

Thiết Kế: Tòa Chung Cư Kim Văn Kim Lũ CT12C

 - Với các căn hộ có diện tích là: 45m2 thiết kế 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh.

 - Với các căn hộ có diện tích là: 53,5m2, 54,3m2, 56.2m2, 65,1m2  thiết kế 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh.

 - Với các căn hộ có diện tích là: 60,4m2 được thiết kế 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh.

 - Với các căn hộ có diện tích là: 73,6m2 được thiết kế 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh.

Tiến độ đóng tiền: Chia làm 5 đợt, mỗi đợt 20%.

  - Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua căn hộ. 

  - Đợt 2: Đóng 20% GTHD Ký hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 13. 

  - Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô tầng 26. 

  - Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô toàn bộ tòa nhà. 

  - Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận bàn giao nhà.

Giá gốc: Từ 10tr/m2 – 14,5tr/m2. Cụ thể như sau:

  - Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 14tr/m2

  - Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 14,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 14tr/m2)

  - Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 14tr/m2

  - Từ tầng 21 – tầng 25: Giá gốc là 13tr/m2

  - Từ tầng 26 – tầng 30: Giá gốc là 12,5tr/m2

  - Từ tầng 31 – tầng 35: Giá gốc là 12tr/m2

  - Từ tầng 36 – tầng 41: Giá gốc là 11tr/m2

  - Tầng 42: Giá gốc 10tr/m2

        (Riêng căn góc giá gốc bằng giá tầng nhân hệ số 1,03)

Tiện ích:
Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Golden Silk như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Golden Silk còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.

Đặc biệt, trong phương án thiết kế, Vinaconex 2 đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Golden Silk và khu vực lân cận.

Trung tâm thương mại tại Chung cư CT11 Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ

Bể bơi ngoài trời tại Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ