Dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị sông Đà

Dự án do Công ty Sông Đà - Thăng Long trực tiếp đầu tư. Dự án có vị trí tiếp giáp với các khu đô thị giáp ranh và lân cận như: Khu đô thị mới Mộ Lao, Khu đô thị mới Văn Quán,….

Thông tin Dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị sông Đà

Tên dự án	Dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị sông Đà
Vị trí xây dựng	143 Trần Phú , phường Văn Quán , quận Hà Đông , Hà Nội
Chủ Đầu Tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà.
Diện tích sàn xây dựng	140.000m2
Vốn đầu tư	Khoảng 1,200 tỷ VNĐ
Quy mô tòa nhà	2 tòa nhà (45 tầng và 35 tầng)
Tổng số căn hộ	930 căn hộ
Thời Gian Bàn Giao	Năm 2015

Dự án nhà ở xã hội 143 Trần Phú (quận Hà Đông) được khởi công vào Quý 3/2013 và dự kiến hoàn thành trong Quý 4/2015, với quy mô một tòa nhà cao 35 tầng, tổng số 512 căn hộ; tổng diện tích sàn xây dựng 48.444m2. Mỗi căn hộ chung cư có diện tích từ 52-70m2.

Tầng 1 của tòa nhà được bố trí làm phòng sinh hoạt cộng đồng và kinh doanh thương mại, dịch vụ. Tầng 2 bố trí  làm nhà trẻ, mẫu giáo và tầng 3 sử dụng làm khu y tế, thể thao.

 Tiến độ xây dựng: 

Dự kiến khởi công quý III năm 2013 và hoàn thành đưa vào sử dụng quý IV năm 2015.

+ Năm 2013: Hoàn thành xong phần móng, tầng hầm;

+ Năm 2014: Hoàn thành phần xây thô;

+ Năm 2015: Hoàn thiện tòa nhà

Mời quy khách xem mẫu căn hộ tại đây

Xem thêm...

ĐIỀU KIỆN XÉT MUA NHÀ THU NHẬP THẤP

Theo Quyết định 34/2010/QÐ-UBND ngày 16-8-2010 của UBND thành phố Hà Nội, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp là:

- Hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau đây:
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc cơ quan Đảng, Nhà nước, mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quy định).
- Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã nghỉ hưu theo chế độ quy định); Người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định.

Các đối tượng trên muốn mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện:
    - Chưa có nhà ở; Có nhà ở bình quân dưới 8m2 sử dụng/người và diện tích đất thấp hơn tiêu chuẩn được phép cải tạo xây dựng lại; Chưa được nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức;

    - Các đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội (lực lượng vũ trang nhân dân nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị nơi đang công tác);

    - Có mức thu nhập hàng tháng (tính bình quân theo đầu người) dưới mức bình quân theo quy định của UBND thành phố.

Về giá bán nhà ở thu nhập thấp được ghi trong hợp đồng do chủ đầu tư dự án đề xuất. Về phương thức thanh toán tiền mua bán, cho thuê, thuê mua do chủ đầu tư và bên bán, bên thuê, bên thuê mua thỏa thuận, tuy nhiên thực hiện theo nguyên tắc:

Đối với nhà để bán nếu chủ đầu tư huy động tiền ứng trước thì dự án đó phải có thiết kế đã được phê duyệt và xây xong móng. Nếu trả góp thì người mua nhà phải nộp lần đầu không quá 20%.

Đối với trường hợp thuê thì người thuê trả tiền hàng tháng theo hợp đồng. Đối với thuê mua, người thuê mua nộp lần đầu không quá 20% giá trị, số tiền còn lại do người thuê mua tự thỏa thuận về thời gian nộp nhưng không quá 10 năm.

Trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp:

Khách hàng gửi trực tiếp đơn đăng ký cho chủ đầu tư. Thành phần một bộ Hồ sơ gồm có:
     1. Đơn đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở theo mẫu tại Phụ lục 01 QĐ34 (nộp trực tiếp cho chủ đầu tư) 

     2. Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở theo mẫu tại Phụ lục số 01a QĐ34

     3. Giấy xác nhận về đối tượng thu nhập thấp theo mẫu Phụ lục số 01b QĐ 34 do cơ quan có thẩm quyền xác nhận

     4. Bản sao chứng thực CMTND

     5. Giấy tờ ưu tiên khác…

Sau khi chủ đầu tư thông báo thời gian nhận đơn đăng ký mua nhà ở thu nhập thấp, khách hành làm một bộ hồ sơ hoàn chỉnh đến nộp cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm nhận và bảo quản hồ sơ theo đúng biên bản giao nhận với khách hàng. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ người tiếp nhận hồ sơ ghi rõ lý do và trả lại cho người nộp thực hiện bổ sung, hoàn thiện. Chủ đầu tư nhận lại hồ sơ sau 15 ngày kể từ ngày trả lại (chỉ được bổ dung, hoàn thiện 1 lần)

Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Danh sách hồ sơ đăng ký trong thời gian công khai, và danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, cho thuê, thuê mua về Sở Xây dựng. Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được Danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi, thì chủ đầu tư thông báo cho khách hàng đến thỏa thuận và ký Hợp đồng.

Xem thêm...

Khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm, Hà Nội.

Tổng quan

Khu đô thị Đặng Xá I có tổng diện tích 30.6ha, đây là khu đô thị đồng bộ và hiện đại đầu tiên của huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được khởi công tháng 7/2003 đến nay đã hoàn thành đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành và đưa vào sử dụng 180 ngàn m2 sàn nhà ở, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, khu thể thao, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, bể bơi, siêu thị dịch vụ.



Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Đặng Xá Giai đoạn I


Khu nhà ở thấp tầng

Giai đoạn I bao gồm 128 căn biệt thự và 75 cặn hộ liền kề cao 3 tầng có kiến trúc hiện đại, bố trí không gian hợp lý và thoáng mát. Các căn hộ đều có sân vườn, gara cùng các không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng thờ, phòng giúp việc, kho và sân phơi. Nhà được giao dưới dạng thô hoàn thiện mặt ngoài và dán ngói, hoàn thiện cổng, tường rào - khách hàng có thể tự trạng trí nội thất theo sở thích riêng.

Hiện nay phần lớn các căn liền kề và biệt thự đã được xây dựng hoàn thiện, nhiều hộ dân đã chuyển đến sinh sống.


Nhà liền kề Khu đô thị Đặng Xá I


Khu nhà ở cao tầng

Dự án nhà cao tầng Khu đô thị Đặng Xá I được khởi công từ tháng 6 năm 2009, bao gồm 5 tòa nhà: CT1 – CT2 cao 7 tầng, CT3 – CT4 cao 9 tầng, CT5 cao 12 tầng, được xây dựng tại lô đất No1, mỗi tầng có 9-13 căn hộ với diện tích từ 45 - 72m2.

Phối cảnh tổng thể khu chung cư 7-12 tầng tại lô đất NO1 - Khu đô thị Đặng Xá


Mỗi tòa nhà đều có 02 thang máy, 02 cầu thang bộ cho tòa nhà 7 tầng và 03 cầu thang bộ cho tòa nhà 9 tầng. Tầng 1 được bố trí sảnh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu cửa hàng dịch vụ và khu để xe. Từ tầng 2 trở lên là các căn hộ chung cư. Mỗi căn hộ đều được bố trí bếp rộng và kết hợp có phòng ăn chung hoặc phòng ăn riêng, tạo không gian linh hoạt khi sử dụng. Các căn hộ có diện tích chính đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, đáp ứng được phong cách sống của người Việt Nam, phù hợp với khí hậu nóng ẩm.

Phối cảnh chung cư 7 tầng - Khu đô thị Đặng Xá

Mỗi căn hộ được thiết kế với dây chuyền sử dụng bao gồm phòng khách - phòng ngủ - phòng bếp - khu vệ sinh. Các phòng với công năng sử dụng riêng biệt được liên kết thông nhau qua tiền sảnh của các căn hộ. Giải pháp thiết kế mặt bằng này thuận tiện cho việc trang trí nội thất, phù hợp với mục đích sử dụng của từng phòng. Phần logia được mở rộng để tạo không gian thoáng đãng phục vụ nghỉ ngơi, thư giãn cho từng căn hộ.

Phối cảnh chung cư 12 tầng - Khu đô thị Đặng Xá


Cuối năm 2011, các căn hộ tại dự án nhà cao tầng Khu đô thị Đặng Xá I đã được bàn giao và đưa vào sử dụng.


Chung cư CT6

Khu chung cư CT6 được xây dựng tại lô đất No2 – Khu đô thị Đặng Xá, có diện tích 7570m2, bao gồm 2 khối nhà CT6A & CT6B cao 9 tầng với tổng diện tích xây dựng 14.233m2. Sau khi hoàn thành, chung cư CT6 cung cấp 144 căn hộ có diện tích từ 46,9m2 đến 69,6m2.



Vị trí chung cư CT6 - Khu đô thị mới Đặng Xá

- Tầng 1: Bố trí sảnh vào và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ + để xe, khu kỹ thuật, hành lang, cầu thang.

- Tầng 2 - 9: Bố trí mỗi tầng có 9 căn hộ ở với diện tích từ 46,9m2 – 69,6m2 đảm bảo tiện nghi sử dụng và các diện tích công cộng: khu kỹ thuật, hành lang, cầu thang.



Phối cảnh chung cư CT6 - Khu đô thị mới Đặng Xá

- Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn, các cửa chính vào căn hộ được bố trí so le, đảm bảo sự kín đảo riêng tư cho từng căn hộ trong công trình. Mỗi căn hộ đều được bố trí bếp rộng và kết hợp có phòng ăn chung, tạo không gian linh hoạt khi sử dụng. Các căn hộ có diện tích chính đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, đáp ứng được phong cách sống của người Việt Nam phù hợp với khí hậu nóng ẩm.



Mặt bằng tầng điển hình - Chung cư CT6 - Khu đô thị mới Đặng Xá



- Mỗi căn hộ được thiết kế với dây chuyền sử dụng bao gồm phòng khách - phòng ngủ - phòng bếp - khu vệ sinh, logia với công năng sử dụng riêng biệt được liên kết thông nhau qua tiền sảnh của căn hộ. Giải pháp thiết kế mặt bằng này thuận tiện cho việc trang trí nội thất, phù hợp với mục đích sử dụng của từng phòng.

- Phần logia được mở rộng để tạo điểm phơi phóng, nghỉ ngơi, thư giãn với từng căn hộ, đáp ứng yêu cầu nâng cao đời sống và tạo ra môi trường xanh, sạch, đẹp.

- Các phòng chức năng được thiết kế với môđun 3,3m, 3,45m, 4,2m diện tích trung bình từng không gian thay đổi từ 11 - 15m2 phù hợp với nhu cầu sử dụng.



Chung cư CT6 - Khu đô thị mới Đặng Xá

Nhà cho người có thu nhập thấp
Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp Đặng Xá I được xây dựng trên khu đất No5B và No10B với tổng diện tích hơn 3 ha; với tổng số 946 căn hộ với diện tích từ 55m2 - 69m2. Dự án nhà ở TNT Đặng Xá có tổng vốn đầu tư 622 tỷ đồng, được khởi công xây dựng cuối tháng 7/2010 và đã khánh thành, đưa vào sử dụng vào tháng cuối tháng 7/2012.



Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp Khu đô thị Đặng Xá - Giai đoạn I


Để khẳng định rằng nhà thu nhập thấp nhưng chất lượng cuộc sống không thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân còn được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ Trường mầm non, Nhà trẻ, khu thể thao (tennis), khu dịch vụ (bể bơi, ẩm thực, siêu thị), cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ luôn được làm tốt đã tạo môi trường ở xanh, sạch, đẹp, không gian văn hóa mang tính cộng đồng, nâng cao dân trí đời sống tinh thần, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.


Tiện ích

Với mong muốn xây dựng một khu đô thị theo mô hình một thành phố thu nhỏ, Viglacera chú trọng phát triển đầy đủ các hạng mục công trình công cộng nhằm đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân, bao gồm: Trường học, khu mua sắm, khu luyện tập thể thao, khu ẩm thực, công viên cây xanh v.v… Tất cả tạo nên một thành phố thu nhỏ, nơi mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng một cách tốt nhất.



Trường mầm non Khu đô thị Đặng Xá





Khu vui chơi cho trẻ em Khu đô thị Đặng Xá

Xem thêm...

KHU NHÀ Ở THU NHẬP THẤP BẮC CỔ NHUẾ - CHÈM

Nằm tại khu vực Bắc Cổ Nhuế và chỉ mất 30 phút xe chạy sẽ đến sân bay Nội Bài và 20 phút để vào trung tâm thành phố.Dự án Nhà Ở Thu Nhập Thấp ĐTM Bắc Cổ Nhuế là khu vực hết sức thuận lợi về giao thông đi lại và hệ thống đường trong khu vực này phần lớn được xây mới hoàn toàn nên đáp ứng nhu cầu cần thiết của một khu ĐTM hiện đại.

Thông tin dự án Nhà Ở TNT Bắc Cổ Nhuế :

Tên dự án	KHU NHÀ Ở THU NHẬP THẤP ĐÔ THỊ MỚI  BẮC CỔ NHUẾ - CHÈM
Vị trí xây dựng	KĐT Cổ Nhuế - Chèm, Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà  Nội
Chủ Đầu Tư	Công Ty CP Đầu Tư Và Thương Mại Thủ Đô
Diện tích khu đất	2ha
Diện tích xây dựng	84.000 m2
Vốn đầu tư	Khoảng 650 tỷ VNĐ
Mật độ xây dựng	42,16%
Quy mô tòa nhà	04 tòa nhà (12 tầng)
Diện tích căn hộ	36,5m2 đến 69,6 m2
Tổng số căn hộ	930 căn hộ
Quy Mô Dân Số	1.860 Người
Thời Gian Bàn Giao	Cuối năm 2014

Dự án là một tổ hợp gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng với tổng diện tích xây dựng gần 84.000m2, trong đó chủ đầu tư dành hơn 10.000m2 để sử dụng làm đường dạo, sân vườn, cây xanh. Tổng mức đầu tư dự án gần 650 tỷ đồng, cung cấp 930 căn hộ thiết kế hợp lý với diện tích từ 36,5 - 69,6m2. Các căn hộ có mức giá dao động từ 10,3 - 10,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 400 - 700 triệu đồng/căn.

Chủ đầu tư cho biết, khách hàng cá nhân có thể được hỗ trợ đến 80% giá trị căn hộ trong gói 30.000 tỷ của Chính phủ trong vòng 10 năm với mức lãi suất không vượt quá 6%/năm. Theo đó, chỉ với khoảng 100 triệu đồng là người mua nhà thu nhập thấp có thể sở hữu căn hộ tại dự án. Gói hỗ trợ sẽ kéo dài 36 tháng hoặc cho đến khi được giải ngân hết.  

* Tiến độ xây dựng:
Hiện, chủ đầu tư đang thi công móng, dự kiến những căn hộ đầu tiên sẽ được bàn giao trong quý IV/2014 và hoàn thiện toàn bộ dự án trong quý I/2015. 
* Ưu Điểm Của Dự Án: 
- Chủ đầu tư uy tín

- Vị trí vàng: Tọa lạc tại Lô đất B4-CT1, B5-CT2 thuộc quy hoạch KĐT mới Bắc Cổ Nhuế - Chèm, nơi đây là khu vực đã và đang diễn ra tốc độ đô thị hóa rất mạnh mẽ trên địa bàn thành phố. Dự án có điểm cộng là được thừa hưởng các tiện ích, dịch vụ xã hội sẵn có về trường học, bệnh viện, khu thể thao, siêu thị, đường giao thông…như gần kề Khu đô thị mới Ciputra, Học viện Tài Chính, Đại học cảnh sát nhân dân, Trường Đại học Mỏ địa chất, gần kề trục đường giao thông chính Phạm Văn Đồng, nên dự án cũng dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ xã hội khác như công viên Hòa Bình khoảng 1km, siêu thị Metro khoảng 2km, Hồ Tây khoảng 4km, KCN Thăng Long - Nội Bài khoảng 3km, trung tâm Mỹ Đình khoảng 4km…

- Tiến độ xây dựng đảm bảo
- Nét nổi bật về thiết kế:
- Thiết kế dự án tối ưu, căn hộ được bố trí hợp lý: Phòng khách rộng, sang trọng và tràn đầy ánh sáng tự nhiên.

- Phòng ngủ rộng rãi, thoải mái. mang lại không gian riêng biệt, nhiều ánh sáng, đón nắng và không khí tươi mới từ thiên nhiên.

- Phòng bếp hiện đại và tiện nghi

- Phòng ăn được thiết kế phù hợp với tập quán sinh hoạt của người Việt Nam, kết nối với phòng khách, tạo nên không gian sinh hoạt chinh rộng lớn và tiện dụng cho gia đình.

- Phòng tắm và vệ sinh của mỗi căn hộ luôn thông thoáng và khô ráo, không bị ảnh hưởng bởi khí hậu nóng ẩm nhiệt đới của Việt Nam nhờ những ô cửa tiếp xúc với thiên nhiên. 

Có nhiều các diện tích căn hộ để cho bạn lựa chọn.

Dự án còn có đầy đủ các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của người dân sống tại đây như :

Xem thêm...